Duplex à vendre, Versailles (78)

Description

Appartement d'exception 133 m² (145 m² au sol) – Versailles Notre-Dame – Dernier étage – 4 Chambres – Box & Cave ; au coeur du quartier historique et très recherché de Notre-Dame, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 133 m² Loi Carrez (145 m² au sol). Situé au 2ème et 3ème (dernier) étage d'une petite copropriété ancienne de la fin du XVIIIe siècle bien entretenue, ce bien en excellent état est accessible par un porche donnant sur une belle cour pavée. Une pièce de vie cathédrale unique :L'entrée principale s'ouvre sur une superbe réception d'environ 60 m². Ce séjour cathédrale, lumineux et traversant, séduit immédiatement par ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de vie chaleureux et climatisé. Un espace nuit modulable et indépendant :Un escalier intérieur en chêne dessert le niveau inférieur, dédié au calme absolu, qui propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun :Une chambre avec Velux, rangements, salle d'eau et WC. Une vaste suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains attenante (coin buanderie) et WC. Un espace indépendant comprenant deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC. Le grand plus : Ce niveau inférieur bénéficie de sa propre entrée indépendante (Bâtiment B). Il offre la possibilité d'aménager un véritable petit 3 pièces (idéal pour un investissement locatif, un adolescent, ou une profession libérale) en y ajoutant simplement un coin cuisine. Prestations et copropriété : . Très bon état général, double vitrage, chaudière Frisquet . Ravalement voté et payé. Cage d'escalier du bâtiment A rénovée. . Autorisation accordée (urbanisme et copropriété) pour l'installation d'une climatisation réversible. Annexes & Stationnement : . 1 grand box fermé équipé d'un compteur électrique (idéal pour installer une borne de recharge pour véhicule électrique) . 1 cave saine complète ce bien. Situation géographique :Emplacement vivant et ultra-pratique avec toutes les commodités, commerces, et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. Côté transports, vous êtes à quelques minutes à pied de 3 gares : Versailles Rive Droite, Versailles Rive Gauche (RER C) et Versailles Chantiers. Coup de coeur assuré pour ce bien rare alliant le charme du XVIIIe siècle, des volumes contemporains et une modularité unique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique DARNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 624 777 Nanterre RCP RD01370627C AIG