Villa à vendre, L'Etang Sale (974)

Description

**L'Étang-Salé – Propriété avec villa, 7 logements, piscine chauffée et vue mer** À vendre à **L'Étang-Salé, sur l'île de La Réunion**, cette propriété d'environ **237 m² habitables** est implantée sur une parcelle arborée de **1 600 m²**. Cet ensemble immobilier comprend une habitation principale et plusieurs hébergements indépendants, offrant un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité touristique ou un **investissement locatif à L'Étang-Salé**. La résidence principale propose une suite parentale avec trois dressings et salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée, un espace repas, un salon, un bureau d'accueil, une buanderie ainsi que plusieurs terrasses couvertes. La propriété comprend également un **T2 indépendant**, un **studio avec terrasse et jardin privatif**, une **chambre indépendante climatisée avec coin cuisine et salle de bains**, ainsi que **quatre bungalows individuels**. Chaque bungalow dispose d'une chambre climatisée, d'une télévision, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative avec vue mer. Les extérieurs constituent un véritable espace de détente avec **piscine chauffée**, jacuzzi, douche extérieure, bar, cuisine extérieure, terrasses couvertes et espace grillades équipé d'une plancha, d'un foyer au feu de bois et d'un point d'eau. Cette **propriété à vendre à L'Étang-Salé** bénéficie d'une agréable **vue mer et ravine**, dans un environnement verdoyant. Un sentier aménagé dessert les différents bungalows. L'ensemble totalise **10 pièces, 8 chambres, 8 salles d'eau et 8 WC**, ainsi que **9 places de stationnement**. Climatisation, double vitrage, fibre optique, visiophone et chauffe-eau solaire complètent les prestations. **Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation.** **Prix : 1 099 000 €** Surface habitable : env. **237 m²** Surface au sol : env. **300 m²** Terrain : **1 600 m²** Taxe foncière : **3 753 €/an** Assainissement individuel déclaré non conforme. Non soumis au DPE à La Réunion. **Christophe SEVAGAMY – eXp France** 06 92 59 32 22 [email protected] RSAC 898 371 745 Saint-Pierre Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SEVAGAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898371745 St-Pierre