Maison à vendre, Sayat (63)

Description

Sur la commune de Sayat, dans le secteur d'Argnat, cette maison en pierre de Volvic offre 82,23 m² habitables sur deux niveaux, avec un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie associant cuisine et salle à manger, un WC et un cuvage qui peut être aménagé en cuisine d'été, salle de sport.... ou un séjour avec des travaux pour le transformer. À l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, dont deux grandes et une plus petite (pour un bureau, atelier, dressing ...) , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur abrite un grenier équipé de double vitrage, dont la charpente est saine et bien entretenue. Vous pouvez aménager une suite parentale ou une salle de jeux ! La maison s'accompagne d'une grange avec mezzanine, d'une remise attenante et d'une cave. À l'extérieur, une petite cour avec terrasse se situe à l'avant de la maison, en bordure de route. Côté équipement : chauffage au gaz de ville, chaudière révisée en 2026, radiateurs récemment remplacés et raccordement au tout-à-l'égout effectué. Des travaux importants sont à prévoir. Le cuvage, la grange et le grenier offrent des possibilités d'aménagement et d'agrandissement, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 745 130. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.