Maison à vendre, Villariès (31)

Description

Authentique maison de village entièrement rénovée pleine de charme à VillarièsAu coeur du charmant village de Villariès, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards intégrés. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux et intimiste, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un agréable espace dinatoire, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un premier WC complète le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second WC.Véritable atout de cette maison, une superbe pièce d'environ 50 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de magnifiques murs en pierre, offre un potentiel exceptionnel. Cet espace peut être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou être aménagé afin d'agrandir la surface habitable selon vos envies.Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :toiture entièrement refaite à neuf ;menuiseries en double vitrage ;volets roulants motorisés et pilotables par domotique ;climatisation réversible connectée ;excellente isolation, attestée par une classe énergie en B (89 kwh/m2/an) et climatique en A (3 kg co2/m2/an), garantissant confort et économies d'énergie.Les points forts :Maison de village pleine de charmeAucun travaux à prévoirTrois grandes chambresCuisine ouverte sur espace repasSalon chaleureuxDeux WCPièce de 50 m² à fort potentiel d'aménagementToiture neuveDouble vitrage et volets roulants domotiquesClimatisation réversibleExcellente performance énergétique (DPE B)Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.