Maison à vendre, Fabas (82)

Description

Opportunité rare à fort potentiel : domaine d'ensemble composé de 4 logements sur un terrain de près de 3 000 m² ! ?? Au coeur de la commune recherchée de Fabas (82170), découvrez ce bien d'exception développant 302 m² habitables aux prestations uniques. Actuellement configuré en 4 unités d'habitation totalement indépendantes (un studio, un T2, un T3 et un T4), cet ensemble immobilier offre une polyvalence idéale : grande demeure familiale, projet intergénérationnel, exploitation en gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif à forte rentabilité. LES ATOUTS CLÉS DU DOMAINE : 4 logements indépendants : ? 1 Studio fonctionnel pour accueil d'invités ou location courte durée. ? 1 Maison T2 chaleureuse et lumineuse. ? 1 Maison T3 confortable avec de beaux volumes. ? 1 Maison T4 spacieuse, parfaite comme habitation principale. Cadre extérieur privilégié : ? Implantée sur une parcelle de 2 912 m² entièrement arborée. ???? La propriété dispose d'un espace piscine, d'une grande terrasse orientée idéalement pour profiter des beaux jours et d'un jardin sans vis-à-vis. Stationnement et équipements : ? Un garage fermé et plusieurs places de parking privatives sécurisées sur la parcelle. Emplacement stratégique : ? École primaire accessible dans le village. ? 4 gares SNCF à moins de 10 minutes. ?? Accès autoroutiers majeurs A62 et A20 à moins de 8 km (axe direct Toulouse Nord / Montauban). ? Que vous cherchiez un havre de paix familial avec logements indépendants pour vos proches ou un investissement patrimonial performant, cette propriété saura répondre à toutes vos exigences. ? Un dossier complet et la visite virtuelle peuvent vous être transmis sur demande. CONTACT ET VISITES : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez votre conseiller : ? Wilmar Filliatre ? Agent commercial immobilier (EI) ? 06 72 03 17 12 ?? [email protected] ? Advance Immobilier ? RSAC : 942 113 499 - Montauban Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Wilmar FILLIATRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942113499