Duplex à vendre, Vichy (03)

Description

Duplex familial d'exception situé à Vichy, entre le Quartier de France et la Mairie, 200 m² habitables, 172 m² Loi Carrez ; 7 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille recherchant espace et caractère. Au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue gérée par un syndic bénévole, ce bien a été refait avec goût et sens du détail. Entrée, grande pièce de vie avec parquet point de Hongrie et cheminées, cuisine séparée équipée et aménagée, suite parentale avec grand dressing, chambre avec cheminée et une superbe salle de douche avec WC. À l'étage, quatre chambres mansardées, un palier et une seconde salle de douche avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. DPE : C. Aucun travaux à prévoir, emplacement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Arguments de vente concrets : belle distribution des volumes (172 m² Carrez), prestations de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées, dressing), double salle de douche, chaudière récente garantissant une performance énergétique favorable (DPE C) et copropriété à taille humaine avec faibles charges de gestion. 3 caves complètent le lot. Environnement : en cœur de ville, à deux pas de la Mairie, des parcs et des commerces de proximité (commerces alimentaires, boutiques, boulangeries et marchés locaux), à proximité des thermes et de l'Opéra de Vichy. Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, desservie par des liaisons régionales; réseau de bus urbains à courte distance. Crèches, écoles primaires et collèges accessibles à pied, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts propices aux promenades. Copropriété composée de 12 lots dont 5 à usage d'habitation. Visite sur rendez-vous au 07 49 29 08 45 . Prix : 357 000euros FAI.