Maison à vendre, Bruniquel (82)

Description

Situation exceptionnelle au coeur de Bruniquel, village classé et très recherché.À la vente, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes avec jardin, un bien très rare en centre-ville.? Maison principaleMaison d'habitation offrant de beaux volumes :3 chambres, dont 2 à l'étageGarage en sous-solPièce indépendante dans le jardin, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce polyvalenteJardin privatif, rare en coeur de village !Pompe à chaleur air/eau installée en 2025? Seconde maison attenante – investissement locatifMaison de type T3, actuellement louée, comprenant :2 chambres à l'étageLoyer mensuel : 630 €Charges : 10 €Locataire en place ? revenu immédiat? Les atoutsEmplacement centre-villeJardin privatifDeux maisons sur une même propriété1 garageChauffage récent et économiqueIdéal résidence principale avec revenu locatif ou projet patrimonial? Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 777 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.