Villa à vendre, Canals (82)

Description

Maison villa 152 m² Canals — Plain-pied avec jardin et piscine À la recherche d'une maison récente combinant confort et espaces extérieurs généreux dans la commune de Canals ? Cette villa de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéalement situé à proximité des axes routiers et des commodités. Un bien soigneusement entretenu, prêt à accueillir votre projet de résidence principale. Cette maison développe une surface habitable de 152,37 m² répartie sur 5 pièces. L'agencement intérieur s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, le tout d'une surface d'environ 48 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing privé de 9,50 m² et salle d'eau, une salle de bains , deux WC indépendants, des dégagements et une buanderie. Une pièce supplémentaire a été aménagée pouvant servir de 5ème chambre ou pour une activité libérale. À l'extérieur, le bien s'étend sur un jardin paysager et clôturé de 1432 m² accueillant une piscine et un terrain de pétanque. La maison dispose de menuiseries modernes avec baies vitrées coulissantes et d'un système de chauffage performant. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble étant en excellent état. Un grand garage de 36 m² et une zone de stationnement extérieure sont disponibles sur la parcelle. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles de la zone. Atouts du bien: Lumineux Jardin Piscine Plain-pied Calme Possibilité 5ème chambre ou activité libérale Garage 36m² Aucun travaux Proximité transports et commerces Informations financières Prix FAI : 430 000 € Taxe foncière : 1 260 € / an Cette villa de standing offre une opportunité pour une résidence principale. Contactez notre équipe pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 058 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Alisson DESMOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889962270