Appartement à vendre, Blagnac (31)

Description

T2 RÉNOVÉ 43 M² – BLAGNAC HYPER-CENTRE – DPE C Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 43,2 m² Loi Carrez, en plein coeur de Blagnac, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère à la façade en briques toulousaines, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,3 m² au calme, une salle d'eau contemporaine de 4,8 m² ainsi qu'un WC indépendant. Avec très peu de perte d'espace, chaque mètre carré est exploité pour offrir confort et fonctionnalité. Un local de rangement privatif situé au rez-de-chaussée complète le bien. LES PLUS : • Blagnac hyper-centre • 43,2 m² Loi Carrez • Entièrement rénové • DPE C – GES C • Lumineux et au calme • Cuisine ouverte équipée • Chambre de 12,3 m² • WC indépendant • Local de rangement privatif • Petite copropriété de caractère • Commerces et transports à pied • Aucun travaux à prévoir Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 159 900 € FAI Taxe foncière : 599 € Référence : MD13838 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Marjorie DELPERIER – 06 46 29 21 81 Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Marjorie DELPERIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802885186