Maison à vendre, L'Union (31)

Description

Maison individuelle de plain-pied – de 80 m² sur un terrain de + de 580 m²– L'Union Dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement calme de L'Union, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, d'environ 80 m² habitables, offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable triple exposition. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon, crée un espace convivial et chaleureux. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire très appréciable. - Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant. - Côté confort, le bien bénéficie de nombreux atouts : isolation thermique par l'extérieur, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, poêle à bois, radiateurs récents et moustiquaires sur les ouvertures. Un puits est présent sur le terrain. - Un garage fermé et privatif complète l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien : Arrêt de bus ligne 43 à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre la ligne B du métro toulousain en une dizaine de minutes ou la ligne 42 pour le Métro A. Écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Centre commercial et commerces de proximité également accessibles à pied. Un bien idéal pour une première acquisition, un couple, des seniors ou un investissement locatif, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.