Villa à vendre, Ménerbes (84)

Description

MENERBES Visite virtuelle disponible sur notre site Internet. À vendre à Ménerbes, au coeur du Luberon, cette villa neuve de plain-pied d'environ 131 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans un cadre typiquement provençal. Implantée sur un terrain de 1 229 m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif en Provence. La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour traversant et cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une terrasse privative. Un second logement communicant complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse indépendante. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, gîte ou hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain piscinable est agrémenté de murs en pierres sèches, apportant charme et authenticité à cette villa neuve. Un garage fermé de 19,5 m² complète la propriété. Une belle opportunité pour acheter une maison à Ménerbes, dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon, à proximité des villages emblématiques de Provence. Elle se compose de : --- MAISON PRINCIPALE --- Hall d'entrée avec placard : 3 m² Séjour avec cuisine équipée : 53 m² Buanderie : 8 m² Dégagement : 3,5 m² Chambre : 12 m² WC avec lave-mains : 1 m² Salle d'eau : 4 m² Terrasse : 12 m² --- LOGEMENT INDÉPENDANT --- Séjour avec cuisine équipée : 29,5 m² Dégagement : 2 m² Chambre : 10,5 m² Salle d'eau avec toilettes : 3,5 m² Terrasse : 15,5 m² Garage fermé : 19,5 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.