Maison à vendre, Annonay (07)

Description

À Annonay, dans le secteur recherché de Vauré, à proximité immédiate du parc Déomas, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, implantée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. La maison séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa vue dégagée sur les reliefs ardéchois. Elle propose notamment : * un vaste séjour lumineux avec parquet et accès au balcon ; * une cuisine indépendante ; * quatres chambres, possible d'en créer une 5ème ; * des espaces fonctionnels offrant différentes possibilités d’aménagement ; * un garage ainsi que des espaces de rangement au niveau inférieur, sous-sol complet. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine, spacieuse et agréablement exposée. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout : un terrain attenant, arboré de 6 796 m². Cet environnement rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, aux amoureux de la nature ou à un projet nécessitant un vaste terrain. LES POINTS FORTS : * environ 140 m² habitables ; * terrain de 6 796 m² ; * très belle vue dégagée ; * environnement calme et arboré ; * séjour lumineux ; * garage et dépendances ; * proximité du parc Déomas, du centre-ville, des écoles et des commerces ; * fort potentiel après modernisation. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Kelly Soussan – EcoTransac. --- Ce bien est proposé par Kelly SOUSSAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : 06 25 15 74 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 140 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).