Maison à vendre, Montagnac-Montpezat (04)

Description

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, ce domaine de 2,4 hectares certifiés en agriculture biologique offre un cadre rare : à dix minutes des Basses Gorges du Verdon, vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie, dans l'un des plus beaux paysages de Provence. Organisé autour de deux bâtiments édifiés en 2000 et 2010, puis entièrement repensés entre 2018 et 2020, l'ensemble a été pensé pour le confort, la durabilité et l'autonomie. Pas de gros travaux à prévoir. Le domaine se compose de quatre logements indépendants, chacun avec sa cuisine et sa salle d'eau : le logement principal : grand salon, terrasse et pergola, climatisation ; un appartement en mezzanine, vaste, traversant et très lumineux ; un studio entièrement refait en 2019 ; un appartement de deux chambres, la plus belle unité de l'ensemble : climatisation réversible, double vitrage, grande salle de bain. S'y ajoutent de vrais atouts : un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR (chambre, cuisine, salle à manger, deux salles de bain), aisément transformable en cinquième logement ; une conserverie équipée et aux normes, équipements inclus dans la vente ; un grand sous-sol climatisé et des surfaces à aménager selon vos projets. Une autonomie remarquable : 24 panneaux solaires photovoltaïques, deux pompes à chaleur, climatisation réversible dans chaque logement, forage privé avec pompe et irrigation gravitaire — des coûts de fonctionnement maîtrisés toute l'année. Un potentiel d'exception. Le terrain, certifié bio par Ecocert, est aménagé en potagers sur buttes de permaculture, vergers et haies bocagères plantées avec le Parc naturel régional. La propriété a accueilli une activité de maraîchage biologique et d'hébergements touristiques ; les infrastructures restent en place pour qui souhaite y développer un projet d'accueil, agricole ou touristique (camping à la ferme jusqu'à six emplacements sous régime déclaratif, sous réserve des autorisations). Une page est à écrire. Résidence privée, hébergements, agriculture, accueil : une liberté rare, dans un environnement préservé. Visite Virtuelle disponible sur demande