Appartement à vendre, Auribeau-sur-Siagne (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Auribeau-sur-Siagne Situé à Auribeau-sur-Siagne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,76 m² pour un prix de 499 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 80,26 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide et un aménagement confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace de vie adapté. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et un standing contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 102,07 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique importante. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré apporte un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un quotidien confortable et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que la présence de commerces, d'écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribuent à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un entretien et une gestion adaptés aux besoins actuels. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI