Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 70 m² pour un prix de 582 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée, idéale pour les moments partagés. Chaque chambre est pensée pour offrir un cadre reposant et pratique, complété par une salle de bain et une salle d'eau distinctes ainsi qu'un WC séparé, facilitant la vie familiale ou en colocation. Le logement est situé au 2e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes de construction de cette année. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,53 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON