Appartement à vendre, Collonges-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T5 neuf de 98m² avec parkings à Collonges-au-Mont-d'Or Situé à Collonges-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,88 m² pour un prix de 655 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, assurant des prestations contemporaines et un confort optimal. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'orientation ouest assure une lumière naturelle agréable en fin de journée. Construit en 2028, ce bien est neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de qualité. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes représentent un atout important dans la gestion quotidienne des véhicules, particulièrement dans une commune dynamique comme Collonges-au-Mont-d'Or. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme participent à la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON