Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce appartement T3 neuf de 70,19 m² habitable est proposé au prix de 531 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un bâtiment livré au premier trimestre 2029, alliant confort et modernité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 78,19 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A, ce qui assure une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 16,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN