Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,21 m² pour un prix de 910 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 72,02 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, répondant aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique. Le logement se situe au 4e étage, avec une orientation ouest qui garantit une belle lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. Cette performance énergétique assure un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La terrasse de 72,02 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur agréable et spacieux. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connexion moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage pour un accès facilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN