Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,27 m² pour un prix de 496 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 66,27 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien. Livré au premier trimestre 2029, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent, avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards modernes. Une terrasse de 23,36 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe sont également incluses, facilitant le stationnement dans la ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.