Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,21 m² pour un prix de 910 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 72,02 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire les prestations. Le bien se situe au 4e étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une orientation ouest qui garantit une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. La terrasse de 72,02 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent ce bien, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.