Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice au 4e étage exposition sud Situé à Nice, ce appartement T3 neuf de 70,19 m² habitable est proposé à 531 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un immeuble livré au premier trimestre 2029, alliant confort et modernité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une surface utile de 78,19 m², permettant une organisation fonctionnelle et agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant, adapté à une vie familiale ou professionnelle. Situé au 4e étage, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La construction neuve de 2029 garantit un état impeccable et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 16,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.