Appartement à vendre, Brest (29)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Brest offrant confort et modernité Situé à Brest, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 73,1 m² pour un prix de 490 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une conception récente prévue pour 2026. La distribution intérieure comprend deux chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 80,63 m², permettant une organisation fluide des pièces et un confort optimal au quotidien. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est programmée au deuxième trimestre 2026, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 15,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.