Appartement à vendre, Brest (29)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Brest Situé à Brest, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 53,6 m² pour un prix de 360 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une ville dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La pièce principale s'étend sur une surface généreuse, favorisant un aménagement confortable du séjour et de la cuisine. La chambre offre un espace intime et reposant, adapté à un usage quotidien. La présence d'un balcon de 16,4 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Un balcon spacieux de 16,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant l'accessibilité pour tous. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.