Maison à vendre, Pernay (37)

Description

PERNAY – Maison 5 pièces, 4 chambres – 110 m² – Terrain 640 m² – DPE C À seulement 18 minutes de Tours, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2005, offrant 110 m² habitables et un terrain de 640 m². Une maison familiale avec de beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et espace cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie avec accès extérieur et un garage. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement complètent l'espace nuit. Un extérieur à personnaliser Le terrain de 640 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente ou profiter des beaux jours en famille. Des travaux à prévoir La maison nécessite des travaux, notamment au niveau de la cuisine, des sanitaires, des sols et des peintures. Le diagnostic électrique signale également des anomalies nécessitant une attention particulière. Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie généreuse et son extérieur, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un intérieur à son goût. DPE : C – 169 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kg éq. CO₂/m²/an Coût annuel estimé des énergies : entre 1 709 € et 2 313 €. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Sophie Delcant – OptimHome Immobilier 20 ans au cœur de vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 616045 )