Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76 m² pour un prix de 609 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal aux résidents. Le bien se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition Est garantit une lumière naturelle dès le matin, propice à un cadre de vie agréable. Construit en 2028, cet appartement est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,51 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone, assurant la tranquillité des occupants. L'accessibilité est facilitée par la présence d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que la présence de commerces, d'écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribuent à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON