Appartement à vendre, Duingt (74)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Duingt Situé à Duingt, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,63 m² pour un prix de 553 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement l'ensemble. Chaque chambre offre un espace confortable, permettant une organisation optimale des espaces privés et communs. Le bien se situe au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2028. Son état neuf assure une qualité irréprochable, renforcée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de premier ordre et d'une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout pratique au quotidien, particulièrement dans un environnement urbain ou semi-urbain. Le confort est assuré par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON