Maison à vendre, Les Touches (44)

Description

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ LES TOUCHES À proximité du centre-bourg, des services et des écoles, dans un environnement calme, je vous propose cette maison familiale de 116 m2, construite en 2006 et agrandie en 2015. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un garage d'environ 30 m2, un carport et un terrain clos de 800 m2. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, le palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de jeux passante, offrant un espace supplémentaire pour les enfants, le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 800 m2, ainsi que d'un garage d'environ 30 m2 et d'un carport, permettant stationnement et rangement. La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur, complétés par un poêle à granulés programmable. Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, VMC simple flux et menuiseries double vitrage. Quelques finitions restent à prévoir et la cuisine est à aménager, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts. DPE C : 160 kWh/m2/an GES B : 6 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 720 EUR à 2 370 EUR par an. Une maison adaptée à une famille recherchant 4 chambres, une vie de plain-pied, des espaces complémentaires et la proximité du bourg, avec un extérieur facile à vivre. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nathalie au 06 98 07 75 68. Honoraires : 4,21% TTC de 301 750 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 315 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0026929 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -