Appartement à vendre, Aurillac (15)

Description

Nouvelle opportunité à découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO. AURILLAC Appartement T3 en duplex, vendu loué ou libre. Situé en plein centre-ville d'Aurillac, au pied de toutes les commodités, appartement T3 en duplex d'environ 60 m2 habitables au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose : - Au premier niveau, d'une agréable pièce de vie de plus de 27 m2 et de toilettes séparées ; - À l'étage, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une de près de 14 m2, ainsi qu'une salle de bains. Le logement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude. L'appartement est vendu occupé par un locataire, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le locataire a toutefois précisé qu'il pourrait envisager un départ amiable si le futur acquéreur souhaitait occuper le logement, selon des modalités restant à convenir entre les parties. Le loyer actuel est de 570,87 EUR par mois hors charges. La copropriété présente de faibles charges courantes, avec des provisions d'environ 50 EUR par mois. Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique, avec un DPE classé D. Un bien idéal pour un investissement locatif en centre-ville, avec la possibilité d'envisager, à terme, une occupation personnelle. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr