Maison à vendre, Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Description

Maison à rénover à Saint-Aubin-d'Aubigné - Grand terrain de 1601 m² EXCLUSIVITE ! Ref: JB-18140 Vente d'une maison de 3 pièces en campagne de Saint-Aubin-d'Aubigné, à moins de 5 minutes des commerces et du bourg. Sur un terrain arboré de 1600 m², ce bien de 65 m² habitable au sol offre un point de départ concret pour un projet de rénovation complète. La maison comprend 3 pièces à rénover intégralement avec possibilité d'un étage, ce qui laisse une réelle liberté dans les choix d'aménagement : cloisonnement, finitions, distribution des espaces. La surface de terrain, généreuse pour le secteur, ouvre également la possibilité d'une extension selon les règles d'urbanisme applicables. C'est ce type de configuration - foncier disponible, maison à recréer - qui permet de composer un bien vraiment adapté à ses besoins, plutôt que de s'ajuster à l'existant. Prix net vendeur : 90 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6 400 euros, soit un prix de vente total de 96 400 euros. Ce bien est non soumis au DPE. Pour un acheteur prêt à s'investir dans les travaux, cette maison à Saint-Aubin-d'Aubigné mérite le déplacement. Contactez Cabinet Chateaubriand Immobilier pour organiser une visite et évaluer le potentiel sur place. Cabinet Chateaubriand Immobilier, Agence de Saint-Aubin-d'Aubigné Tél. 02 99 73 56 56 cabinetchateaubriand.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)