Maison à vendre, Roncq (59)

Description

GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL LOCATIF - RONCQ CENTRE - 198 m² - IDÉAL POUR HABITER ET FINANCER SON ACHAT ! Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel d'optimisation financière ? Cette maison de 198 m² habitables en plein centre de Roncq offre une opportunité rare : habiter confortablement l'étage tout en générant un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant. Dès l'entrée, vous découvrez une configuration pensée pour offrir 2 espaces de vie totalement autonomes grâce à deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés. Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour un revenu complémentaire Aujourd'hui composé : d'un grand bureau (idéal profession libérale) d'une salle d'eau d'une grande salle de détente Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant à louer (location classique, meublée ou activité professionnelle selon projet), permettant de générer des revenus locatifs pour alléger les mensualités du financement du bien. À l'étage : une vraie maison familiale Accessible par un escalier indépendant, vous profitez d'un logement lumineux comprenant : ? Une superbe terrasse bois entièrement éclairée pour vos moments de détente ? Un double séjour d'environ 30 m² ? Une cuisine indépendante ? Une salle de bain ? Une pièce supplémentaire de 11 m² (chambre, bureau ou buanderie) Au deuxième étage : ? Grand palier ? 3 chambres d'environ 10 m² chacune ? Une chambre mansardée avec Velux ? Une pièce aménagée pouvant accueillir une salle d'eau avec WC Les plus qui font la différence : 198 m² habitables Chauffage central gaz - chaudière env. 15 ans Cumulus récent (3 ans) Double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets roulants électriques 2 caves dont une cave voûtée Parking copropriété garage Taxe foncière : 1 973 € Le vrai atout : habitez un grand logement familial et laissez le rez-de-chaussée participer au financement du bien grâce à son potentiel locatif ou professionnel. Roncq centre - commerces, écoles et accès rapides à proximité Une maison aux multiples projets : famille, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation + revenus. Une visite s'impose !