Maison à vendre, Biarritz (64)

Description

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE AU LAC MOURISCOT ? Isabelle Raynaud - Agence Immo vous propose une opportunité unique : une spacieuse maison familiale de caractère, édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le secteur très recherché du Lac Mouriscot, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. ???? Une maison pensée pour les grands projets Avec ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, mais également un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de division en deux appartements indépendants. ? Des volumes généreux et lumineux Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon / salle à manger - Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec espace dinatoire - Une chambre confortable - Une salle d'eau - WC indépendant - Buanderie et chaufferie - Espaces de rangement optimisés À l'étage : - Un grand dégagement desservant 6 chambres avec placards (dont une aménagée en bureau) - Une salle de bain - WC indépendant ???? Atout charme : 3 grandes chambres bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un élégant escalier en colimaçon vient sublimer cet espace extérieur. ???? Extérieurs & équipements - Terrain entièrement clos et sécurisé avec portail - Garage fermé - Agréable espace plancha pour vos moments de convivialité ???? Un potentiel à révéler Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement privilégié. Cette maison est proposée au prix de 550 000 €. Ce tarif tient compte des travaux nécessaires, estimés à environ 200 000 €, notamment en raison d'un affaissement de la terrasse côté ouest. À ce jour, aucun bien immobilier à Biarritz n'est disponible à un prix de 3395 €/m² après travaux 4629 €/m² ce qui positionne cette offre de manière particulièrement compétitive sur le marché local. ???? Les + qui font la différence ? Quartier prisé et calme ? Proximité plages et commerces ? Idéal résidence principale ou projet locatif ? Fort potentiel de valorisation ???? Un bien rare sur le secteur - coup de c?ur assuré ! ?? IMPORTANT Pensez à votre financement ! Toute visite sera organisée sous réserve de la présentation d'un projet de financement solide et abouti. ???? Visites possibles 7j/7, y compris week-ends et jours fériés selon vos disponibilités. ???? Pour plus d'informations, contactez Isabelle Raynaud Honoraires à la charge du vendeur Annonce proposée par RAYNAUD ISABELLE - EI No RSAC : 513 808 857 - Greffe du tribunal de commerce de Bayonne