Maison à vendre, Limay (78)

Description

François Le Roux, votre conseiller immobilier House Immo, vous présente cette EXCLUSIVITÉ - Magnifique maison familiale de 8 pièces avec grand jardin à Limay. Bienvenue dans votre futur cocon ! Maison individuelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à Limay. Avec ses 134 m² de surface au sol (120 m² habitables), elle a été pensée pour le confort quotidien d'une grande famille. Les espaces de vie : Dès l'entrée, indépendante, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et lumineux de plus de 38 m², agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, découvrez une vaste cuisine dînatoire, moderne et fonctionnelle, s'étendant sur près de 24 m². Des rangements, une salle de douches avec toilettes. Et l'accès à son sous-sol. Le petit plus : l'agencement de ce rez-de-chaussée offre le potentiel de créer facilement une chambre de plain-pied selon vos besoins. L'espace nuit : A l'étage de la maison, vous y trouverez cinq chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité. Un espace bureau en complément et une seconde salle de douches avec toilettes. Les extérieurs et annexes : Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin plat de 645 m². Entièrement clos et joliment aménagé, il dispose de deux belles terrasses pour profiter de vos moments de détente et de vos repas en plein air. Pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement, un sous-sol total de près de 80 m² vient parfaire les prestations de la maison, comprenant un grand garage double, une cave, une buanderie et une remise. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur proche des écoles, des transports, commerces et accès à l'A13. La ville de Limay est à proximité des gares de Mantes la jolie, pour Paris Saint Lazare, direct en 35 minutes. Bus direct Paris La Défense et futur RER E. Par l'A13, Porte de Saint Cloud en 50 minutes. Informations financières et mentions légales : Prix de vente : 292 000 € (Honoraires d'agence inclus) Taxe foncière : 2 502 € / an Performances énergétiques : DPE : C | GES : A (Émission de 4 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583.Ce bien vous est présenté par François Le roux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 479390924.