Appartement à vendre, Epinay-sous-senart (91)

Description

Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : QUINCY-SOUS-SÉNART - T2 DE 48 m² - BALCON - CAVE - ASCENSEUR - DPE C Venez découvrir ce beau T2 de 48 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence qui vient tout juste de faire peau neuve ! La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur, travaux entièrement réalisés et déjà payés : il ne reste plus qu'à en profiter ! Un véritable atout qui participe notamment à l'excellente performance énergétique classée C de l'appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour particulièrement lumineux, grâce à sa grande baie vitrée donnant directement accès au balcon. La partie nuit offre une belle chambre avec rangements intégrés, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une salle de bains rénovée et un WC indépendant. L'appartement a été rénové récemment et offre un intérieur agréable, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave privative vient compléter le bien. Côté transports, plusieurs lignes de bus à proximité permettent notamment de rejoindre facilement les gares RER D de Boussy-Saint-Antoine et de Brunoy, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Un appartement qui réunit de nombreux atouts : 48 m² bien agencés, balcon accessible depuis le séjour et la chambre, ascenseur, cave, DPE C, intérieur rénové et résidence fraîchement ravalée et isolée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un appartement confortable et prêt à vivre. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870213)