Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

ORLÉANS SUD ? Appartement 3 pièces avec cave et stationnement sécurisé Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits, vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 58 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée, Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied du tram A Mouillère et à proximité immédiate des commerces et commodités. Rénové en 2022, il offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une entrée indépendante, un salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, prolongée par un cellier offrant un espace de rangement très pratique, notamment pour la machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également d'aménagements de rangement. Vous profiterez également d'une salle d'eau neuve et de WC indépendants. Côté confort, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique en 2022. L'appartement dispose d'un chauffage individuel et bénéficie d'un excellent DPE. Côté pratique, une cave privative complète le bien ainsi qu'un stationnement sécurisé au sein de la résidence, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, qui réunit emplacement, prestations et praticité au quotidien. DPE : C Réf. : 4516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Côté Particuliers Orléans Honoraires à frais réduits : 4 % ? voir barème en agence. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 769 lots - dont 388 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros.