Maison à vendre, Marseille 16ème (13)

Description

Je vous propose cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 87 m², récemment rénovée par son propriétaire et offrant un beau potentiel grâce à son annexe cadastrée de 67 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une qui bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une troisième salle d'eau et d'un WC. Les volumes sont bien répartis et permettent d'envisager facilement une vie familiale. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation récents, notamment avec la reprise des peintures et des sols. Quelques petites finitions restent néanmoins à prévoir afin de la personnaliser pleinement. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son annexe cadastrée de 67 m². Actuellement utilisée comme espace de stockage et d'atelier, elle représente un véritable potentiel supplémentaire pour un acquéreur souhaitant disposer d'un vaste espace annexe et, sous réserve des autorisations nécessaires, envisager différents projets. La maison bénéficie également du double vitrage PVC, de volets en bois et d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à environ 850 euros par an. Un bien offrant ainsi une maison familiale immédiatement exploitable et un important volume annexe à valoriser, idéal pour un acquéreur à la recherche de potentiel et de possibilités d'évolution. A découvrir rapidement lors d'une visite. Prix de vente du bien : 285 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 270 000 euros hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 182 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à [email protected] Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.