Maison à vendre, Saint-Cergues (74)

Description

Réf. 165LM : Découvrez cette charmante maison individuelle de 160 m² au cœur du village de Saint-Cergues. Dotée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, elle offre 8 pièces au total ainsi que tout l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Les combles d’environ 50 m² sont également aménageables : une opportunité supplémentaire s’offre à vous ! L’intérieur allie charme traditionnel et modernité grâce à une rénovation récente et à deux cheminées accueillantes qui ajoutent une touche chaleureuse à l’ensemble. L’isolation est optimale grâce aux fenêtres à triple vitrage, assurant confort thermique et économies d’énergie. À l’extérieur, un jardin spacieux et arboré, édifié sur une parcelle de 556 m², entoure la propriété, offrant un cadre agréable pour se détendre en plein air. Idéalement située à 20 minutes à pied de la gare CEVA de Machilly, à 2 minutes à pied du centre du village avec ses commodités, ainsi qu’à 5 minutes en voiture de la douane de Moniaz. Une visite s’impose pour vous imprégner de l’environnement agréable et verdoyant de ce joli bien ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains