Villa à vendre, Capbreton (40)

Description

CAPBRETON – QUARTIER DES ÉCRIVAINS VILLA MARGOT Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, cette villa contemporaine de 136 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme absolu et en position dominante sur un petit tuc. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie à la fois lumineux, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur. Dès l’entrée, les volumes et les grandes baies vitrées instaurent une belle sensation d’espace et permettent à la lumière naturelle d’accompagner les pièces de vie tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre largement sur les pins, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La maison a été pensée pour privilégier le confort et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un cellier attenant. À l’étage, une vaste mezzanine constitue un espace particulièrement modulable : bureau, bibliothèque, espace de détente ou possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire selon les besoins. Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et ses WC complète cet étage. Le confort est également au rendez-vous avec notamment un chauffage au sol, tandis que la qualité de construction et l’entretien irréprochable du bien permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain surplombant la verdure et piscinable offre un environnement préservé et sans vis-à-vis, dans une atmosphère particulièrement paisible. Un garage et un carport viennent compléter les prestations. Une adresse, un environnement, une qualité de vie Par son architecture contemporaine, sa construction en ossature bois, ses volumes lumineux et son emplacement recherché, cette propriété réunit les qualités d’une résidence principale confortable comme celles d’une maison de villégiature sur la côte landaise. Une propriété rare à Capbreton, dans le très recherché quartier des Écrivains, pour ceux qui recherchent calme, lumière, qualité de vie, proximité de l’océan et du centre ville d'Hossegor. RAFAEL PELLET EI immatriculé au RACS de Dax sous le numéro 947804480 Contact 0609741457 Rafael PELLET +33609741457 [email protected] 848,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Rafael PELLET - Agent commercial - EI - RSAC DAX 947804480