Villa à vendre, Sauveterre-de-Comminges (31)

Description

À Sauveterre-De-Comminges, bienvenue dans cette charmante Commingeoise implantée sur un joli terrain fleuri et arboré de 916 m2 . La maison est située dans un petit hameau apprécié pour sa tranquillité, ses jolies vues sur la nature verdoyante et les monts environnants. La maison se compose en rez-de-chaussée : D'une entrée avec son bel escalier, d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse cuisine familliale. Depuis la cuisine, on accède à l'extension avec une belle pièce pratique qui a un accès sur la rue et une pièce servant actuellement de rangement/atelier et un wc. A l'étage : Un palier qui dessert trois chambres, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec wc et une pièce en prolongement du bureau qui pourrait augmenter la superficie habitable. Le grenier est accessible par escalier, il est aménageable. La maison est équipée du double vitrage, les combles sont isolés. Elle est chauffée par des accumulateurs de chaleur électrique en rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. La maison est saine et soignée, elle a toujours été entretenue. La toiture et la charpente sont en bon état. En extérieur : Une terrasse carrelée et bien exposée, qui invite aux bons moments en famille ou entre amis. Également, une dépendance ouverte pour y garer la voiture avec de la place pour du rangement. Observez la belle charpente et les pierres apparentes de cette ancienne grange. Au niveau du jardin, un cabanon à croisillons pour y ranger, la tondeuse, l'outillage, tables et chaises... Pour le confort au quotidien, le portail voiture est automatisé et le passage piéton peut se faire par le portillon. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire votre cocoon. A Sauveterre, vous pourrez profiter de nombreuses activités : Sentiers VTT, promenades balisées, ferme de producteur, ferme équestre, fête de la pomme..... Et le dimanche matin, le marché local. L'école Maternelle et primaire se trouve au hameau de Bruncan. Pour les commodités, la maison se situe à : - 10 km de Loures-Barousse, village où vous trouverez le magasin carrefour, pharmacie, boulangerie, maison de santé, gare..... - 12,7 km de la zone commerciale de Gourdan-polignan et montée d'autoroute - 14 km de la ville de Saint-Gaudens - A 40 km de l'Espagne A visiter sans tarder ! Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (157 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr