Maison à vendre, Montesquieu-des-Albères (66)

Description

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou. Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing. WC indépendant. Un garage isolé de 15 m2. Buanderie. Au 1 er étage : Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés. Une salle de bain, WC. Parties techniques : - Garanties décennales RT2012 Climatisation réversible, système split Atlantic Ballon thermodynamique 270 litres Plancher hourdis Baies vitrées Alu avec volets électriques Fenêtre PVC double vitrage Vide sanitaire Devis escalier 1/4 tournant pour remplacement éventuel de l'actuel (escalier style atelier). Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG Des commerces à proximité pour 2026 : épicerie avec dépôt de pain. Un cabinet médical au centre du village. Taxe foncière 1178€ A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ! Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER Tél 06-04-43-67-28 RSAC 905 144 473 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 335710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CECILE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10714457800013. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr