Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Combloux Situé à Combloux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 73,61 m² pour un prix de 530 000 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent un confort adapté pour un couple ou une petite famille. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Le confort est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.