Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92 m² pour un prix de 716 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable tout au long de la matinée et du début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,5 m² permet d'envisager un séjour confortable, une cuisine et des espaces de nuit bien distincts. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que le séjour constitue un lieu de vie central, propice à la convivialité et à la détente. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L'orientation sud-est assure un ensoleillement optimal dès le matin, favorisant une ambiance chaleureuse. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des vues environnantes. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, garantissant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble garantit un habitat performant, confortable et respectueux de l'environnement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO