Appartement à vendre, Fouras (17)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Fouras Situé à Fouras, ce T2 neuf de 42 m² habitable est proposé à 175 500 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, organisées pour optimiser l'espace et faciliter la vie quotidienne. La surface utile de 45,79 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent harmonieusement. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la configuration générale invite à une utilisation fonctionnelle et agréable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un apport lumineux naturel dès le matin, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 7,57 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage qui participent à la maîtrise des températures et au calme intérieur. L'appartement est équipé d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. La présence d'un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les installations modernes comprennent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un câble TV et un branchement TNT. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.