Appartement à vendre, Fouras (17)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Fouras Situé à Fouras, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58 m² pour un prix de 217 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 61,61 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. Les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète cet ensemble. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur. L'exposition sud-est garantit une lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 7,22 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme contribue à la sécurité du bâtiment. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.