Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin à Combloux Situé à Combloux, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 33,11 m² pour un prix de 299 000 €. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Conçu pour optimiser l'espace, ce studio offre une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, adaptée à un usage quotidien confortable. La surface permet une organisation fluide entre les espaces de vie et la cuisine, facilitant ainsi l'aménagement selon les besoins personnels. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Il est livré neuf, construit en 2027, et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 14,06 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Une terrasse de 10,8 m² prolonge également le séjour, apportant une surface supplémentaire pour se détendre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort optimal en toute saison. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.