Appartement à vendre, Fouras (17)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Fouras Situé à Fouras, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 42 m² pour un prix de 172 200 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce bien comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent sur 42 m², permettant une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien confortable. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6,8 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un moment en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et confort. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, ainsi que le branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.