Duplex à vendre, Toulon (83)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec terrasse à Toulon Situé à Toulon, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 148,27 m² pour un prix de 1 265 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine et d'un agencement optimisé pour un confort de vie appréciable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un cadre de vie adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux. La distribution en duplex permet de séparer les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi une organisation fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 67,05 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de plus de 67 m². Deux places de stationnement en parking intérieur et deux garages complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.