Maison à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE ET AGRANDIE – 120 M² – DÉPENDANCE DE 30 M² TRES PROCHE VILLEJUIF METRO 7 PAUL VAILLANT COUTURIER Votre agence vous propose de découvrir cette belle maison construite dans les années 1970 dans le quartier des musiciens, entièrement rénovée et agrandie en 2020, offrant environ 120 m² habitables, sur un terrain d'environ 350 m². La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de très belle qualité, offrant aujourd'hui un confort moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations : parquet massif, double vitrage, installation électrique aux normes, toiture neuve et finitions soignées. La pièce de vie cathédrale, constitue le coeur de la maison avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, réalisée avec de beaux matériaux, notamment un plan de travail en granit, ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une belle suite parentale en rez de jardin, permettant de bénéficier d'un espace privé confortable. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain d'environ 350 m², la propriété dispose d'une dépendance de 30m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet espace peut notamment convenir à un bureau, un espace professionnel, une salle de loisirs, un atelier ou un espace indépendant, selon les besoins du futur propriétaire. Cette dépendance constitue un véritable atout supplémentaire et offre un potentiel rare pour une maison de cette superficie. LES ATOUTS METRO 7 PV COUTURIER à 5 minutes Maison des années 1970 entièrement rénovée et agrandie en 2020 Environ 120 m² habitables Terrain d'environ 350 m² Dépendance de 30 m² 2 chambres Suite parentale Cuisine ouverte avec plan de travail en granit Parquet massif Double vitrage Électricité aux normes Toiture neuve Très beaux matériaux et prestations soignées Nombreuses possibilités pour la dépendance Prix : 730 000 euros DPE: C TF: 1719 euros Appelez moi 06 71 73 26 28 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.