Maison à vendre, Rivedoux-Plage (17)

Description

Découvrez à Rivedoux-Plage cette maison de 132 m² entièrement rénovée avec goût en 2007, offrant un cadre de vie d'exception à deux pas des commerces et à cinq minutes à pied de la plage. Elle vous séduira par sa pièce de vie traversante avec cuisine A/E de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par une vaste terrasse qui surplombe le jardin arrière avec sa piscine de 10 par 5 et son pool-house semi-ouvert. La vie de plain-pied en plus de la pièce de vie, comprend trois belles chambres, dont une partie parentale avec placards et dressing. Une salle d'eau et deux toilettes. Le sous-sol complet de plus de 130m2 propose un fort potentiel avec une chambre indépendante et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est complété par un bureau, une buanderie, une cave, des espaces de rangement, ainsi qu'un garage double en longueur. L'extérieur est composé en deux parties avec un jardin d'accueil arboré et végétalisé puis la seconde partie avec terrasse, piscine et pool-house. La propriété dispoe également de plusieurs stationnements privatifs. Cette maison de part son emplacement et son volume est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement sur l'Île de Ré. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE