Appartement à vendre, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

NOUVEAUTÉ – APPARTEMENT T3 – SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – VENTE INTERACTIVE À proximité immédiate de la douane de Perly, et du Léman Express, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété calme, verdoyante, clôturée et sécurisée. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement vous offre une superbe pièce de vie de près de 40 m², avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux et convivial, donnant accès à un terrasse et une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. L'appartement a été entièrement rénové, notamment avec une isolation phonique renforcée. La copropriété constitue également un véritable atout : bien entretenue, entourée de verdure et ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. De nombreuses places de stationnement sont à disposition au sein de la résidence. Les + : • 4e et dernier étage • Pièce de vie de près de 40 m² • Appartement traversant et lumineux • Entièrement rénové • Isolation phonique renforcée • Terrasse avec vue dégagée • Copropriété calme, sécurisée et verdoyante • Isolation extérieure de la résidence réalisée • Proximité immédiate de la douane de Perly et Leman Express ATTENTION - VENTE INTERACTIVE – Prix de départ : 270 000 € La vente interactive prendra fin le mardi 27 octobre 2026. Les offres pourront être déposées et seront recueillies uniquement ce jour-là, de 9h à 21h. Les modalités de participation et le déroulement de la vente seront communiqués aux acquéreurs intéressés après visite du bien. Une belle opportunité à Saint-Julien-en-Genevois, à quelques minutes de la frontière suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent VIAL 0684783494, [email protected] Agent commercial, RSAC 487 772 113 de Thonon-les-Bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.