Maison à vendre, Sainte-Marie-de-Gosse (40)

Description

Vous recherchez de l'espace, du calme et une propriété qui ne ressemble à aucune autre ? À Sainte-Marie-de-Gosse, dans un environnement préservé et sans voisinage immédiat, découvrez cette maison de caractère datant de 1870, offrant 256 m² habitables au coeur d'un terrain de 32 885 m² mêlant jardin, prairie, forêt, bambouseraie et ruisseau. La maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle propose un salon-salle à manger, une cuisine avec deux espaces repas, 5 chambres, dont une avec dressing et point d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, , une buanderie, un cellier, un débarras et deux WC. Une mezzanine d'environ 45 m² offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente. À cela s'ajoute un véritable potentiel d'évolution avec environ 100 m² de combles aménageables, dont une partie est déjà isolée et équipée de Velux. De quoi imaginer de nouvelles chambres, des espaces de travail ou adapter la propriété à un projet familial. À l'extérieur, les plus de 3,2 hectares offrent plusieurs ambiances : jardin autour de la maison, prairie exploitable, forêt, bambouseraie et ruisseau. Un environnement rare pour celles et ceux qui recherchent nature, intimité et espace. La propriété dispose également d'un garage, de deux terrasses avec différente exposition, d'un poêle à bois et d'une piscine hors-sol. La toiture et la charpente sont en très bon état et plusieurs pièces ont déjà bénéficié de rénovations récentes. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et permettre à ses futurs propriétaires de la façonner selon leurs envies. Une propriété authentique avec un fort potentiel, destinée aux amoureux de l'ancien, des grands espaces et de la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Edwige Favro Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497747196